Not known Factual Statements About إعادة تطوير العقارات
Not known Factual Statements About إعادة تطوير العقارات
Blog Article
ومن الأمثلة البارزة على خلق فرص العمل الناجحة من خلال إعادة استخدام الأراضي هو مجمع ستيل ستاكس للفنون والثقافة في بيت لحم بولاية بنسلفانيا، والذي حول مصنع الصلب المهجور إلى منطقة ترفيهية وفنية نابضة بالحياة، مما أدى إلى توليد المئات من فرص العمل في هذه العملية.
يمكن تشديد العقوبات على التهرب الضريبي المتعلق بالعقارات.
سوق العقارات يُعتبر الأقل تأثرًا بالتقلبات الاقتصادية مقارنة بأنواع الاستثمارات الأخرى، وهو يوفر فرصة لنمو رأس المال بشكل مستقر ومتزايد.
أحد أهم الاتجاهات في إعادة استخدام الأراضي هو التركيز على التنمية المستدامة. ومع تزايد المخاوف بشأن تغير المناخ والتدهور البيئي، يقوم المطورون الآن بإعطاء الأولوية للمشاريع التي تعزز الاستدامة. توفر إعادة استخدام الحقول البنية الفرصة لتنشيط الأراضي الملوثة مع تنفيذ ممارسات صديقة للبيئة.
مدينة أريان – وتوفر مدينة أريان مزيجاً متناغماً من المساكن، وأماكن الضيافة، والاستخدامات المختلطة…
ومن الأمور المهمة التي تم استنتاجها هي أن العقارات تسهم في زيادة الناتج المحلي الإجمالي، وتعمل على توفير الفرص الوظيفية، وتحفز النمو الاقتصادي.
ويمتلك المطور العقاري خيارات مُتعددة ومعرفة دقيقة بالسوق العقاري، وتمويل المشروع، والهدف من تطويره بعد فترة انتهائه، وهو المنسق بين تلك الأنشطة المختلفة لعملية التطوير، بالإضافة إلى القيام بتحويل الفكرة الإبداعية من فكرة على الورق إلى واقع ملموس على الأرض، ويختلف دور المطوّر كليّاً عن دَور المقاول والاستشاري.
المطور العقاري هو شخص يمتلك أنماطا متعددة من الحس الفني والإبداعي واعتقاداً مختلفا عن المسكن وما يتوفر به مُدمجاً باعتقادات آخرى عن شكل الحياة التي يجب أن تتوفر للإنسان ، مع العمل جاهدا على تطوير المفهوم التقليدي للمنزل بمزيد من الإبداعات الداخلية والخارجية، ليعيش الإنسان حياة مُنعمة ومُيسرة بداية من الأهتمام بالتفاصيل الخارجية للمباني حتى توفير جميع الخدمات بالقرب منه ليمنحه حياة آدمية ترتقى به.
تتمتع مشاريع إعادة استخدام الأراضي أيضاً بالقدرة على توليد فرص العمل، اتبع الرابط سواء أثناء مرحلة البناء أو على المدى الطويل. غالباً ما تتطلب إعادة تطوير الحقول البنية مجموعة من المهنيين، بما في ذلك المهندسين المعماريين والمهندسين وعمال البناء والمتخصصين في مجال البيئة. بالإضافة إلى ذلك، بمجرد اكتمال التطويرات الجديدة، يمكنها دعم الشركات ومساحات البيع بالتجزئة وغيرها من المرافق، مما يخلق المزيد من فرص العمل للسكان المحليين.
توجيه الاستراتيجية الاستثمارية: فهم أساسيات التطوير العقاري يساعد المستثمرين في وضع استراتيجية استثمارية فعالة.
يمكن زيادة معدلات الضريبة على بيع العقارات، خاصةً العقارات الفاخرة.
تلعب الحكومة دوراً حاسماً في تسهيل وتعزيز مبادرات إعادة استخدام الأراضي، لا سيما في حالة الحقول البنية أو المواقع الملوثة. ومن خلال وضع السياسات، وتوفير التمويل، وتنفيذ اللوائح، تستطيع الحكومات على مختلف المستويات تشجيع ودعم تحويل الأراضي غير المستغلة أو المهجورة إلى تنمية حيوية ومستدامة.
الإجراءات الرئيسية لتحمّل صناعة العقارات للتقلبات الاقتصادية:
ثانيا: يلجأ المطور العقاري بعد ذلك إلى بلورة فكرته بتحديد الموقع المناسب وعمل الدراسات المالية والتصاميم المبدئية عن طريق المكاتب المتخصصة.